不用提前还清银行贷款，房子就能过户，这样省钱又省心的方式近日在西安高新区变成了现实。笔者从高新区了解到，市民杨女士近日在未还清银行按揭贷款的情况下，通过“带押过户”方式完成了二手房转移登记，出售自有住房。这是高新区首例不动产“带押过户”业务，标志着这项便民服务新举措在高新区正式落地实施。

　　笔者了解到，不动产“带押过户”是指根据民法典规定，已抵押的不动产转移登记时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。今年3月，自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，为开展不动产“带押过户”提出了工作思路和方向。

　　“不动产‘带押过户’的开展，有助于进一步降低房屋交易风险和成本，维护交易各方当事人的合法权益。”高新区不动产登记大厅相关负责人表示：“这种新举措，为二手房市场提供了更方便、更快捷、更高效的交易模式。”

　　“‘带押过户’主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期的情况。”上述负责人特别提醒相关企业、群众，办理时，买卖双方须携带不动产转移登记申请表、不动产抵押登记申请表、身份证、不动产权证、买卖契约等相关材料。不动产“带押过户”从受理之日起2个工作日内办结。

　　高新区不动产登记大厅将持续优化不动产“带押过户”办理流程，加快实现不动产“带押过户”常态化。 城端传播工作室 刘晓倩

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　　●高新区不动产“带押过户”办理地点：

　　高新区不动产登记大厅

　　●受理窗口：

　　6号至9号窗口

　　●办理时间：

　　工作日9：00至12：00、13：00至17：00

　　●业务咨询电话：

　　029-89388919 029-89388891

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【责任编辑:张思思 】